似顔絵は Abi-Station で作成しました
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こっちは客だぞ！
さあ、だいたい住みたい地域も決まったし、いよいよ物件を絞り込みましょう。
では、物件を絞り込むポイントをいくつかご紹介しますね。
最後は、地元の不動産屋さんと賃貸契約する場合が、ほとんどだと思います。
でもね、良い不動産屋さんもいれば、不親切な不動産屋さんもいますよ。
もし、不親切な不動産屋だったら、即座に別の動産屋さんへ行きましょう。
別に、不動産屋さんに気を使う必要は無いです。 こっちは客なんですから・・・
もしも、こんな不動産屋さんだったら・・・・
●希望を聞いてくれない
｢そんな物件無いよ。｣って、探してもくれない。
そんな時は、｢あぁ、そうですか。｣と、出て行きましょう。
こんな不動産屋さんに親身なお世話を望むのは無理です。
●言葉遣いが悪い
｢予算はいくら｣ ｢あんたが借りるの｣ って客扱いしない。
がまんしてまで、その不動産屋さんにしがみ付かなくてもいいです。
●物件を管理してない
仲介手数料だけが目的で、物件を管理していない場合があります。
「窓から何が見えます？」「１日中、日が当たります？」って聞いてみよう。
物件を知らない場合、トラブルが発生しても本気で対応してくれないと思う。
●やたら調子良すぎる
｢さすが、お客さん。お目が高い。｣ なんて調子良すぎるものどうかなぁ〜
僕、個人的な考えですが、何か裏がありそうで・・・
●手付を取りたがる
｢人気の所なんで、今決めないと他の人が決めてしまいますよ。｣なんて、手付を取りたがる。
残念ながら、ほとんどの不動産屋さんがそうです。
でも、シーズンでもなければ、そんなに物件探している人もいないですよ。
しかし、本当に他に決まってしまう場合もあるので、その時はあきらめましょう。
それとね、色々希望や予算を聞かれて、物件を紹介されるんですけど、
最初は、希望の条件通りだけど、家賃の高い物件を紹介するんですね。
次に、チョット条件から外れて、チョット高めの物件を紹介するんです。
最後に条件に合わない、予算内に収まる物件を紹介します。
｢さあ、どれにしますか？｣ってな感じで。 これ不動産屋さんの鉄則
多くの人が、チョット条件から外れて、チョット高めの物件に決めちゃうんだ。
｢それなりに条件も当てはまるし、頑張れば家賃も何とかなるかな｣ってな事で・・・
あなたの譲れない条件をしっかり持っていないと、不動産屋さんの思う壺ですよ。
賃貸不動産でトラブルになった時は、
よくある賃貸トラブルFAQ
をどうぞ。
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良い不動産屋さんを見つけるには、何件か回るしかないかもね。
ところで、相場より安い格安物件もあるよ。
でも、裏があるから要注意。
格安物件って・・
■ やまちゃんのアドバイス ■■
良い不動産屋に出会いたいですよね。
では、では、ちょっとポイントを・・・
始めはネットで探して見るでしょ。 間取り図を見て、夢描いちゃうんだよね。
今の時代、ホームページも無いような、不動産屋さんならオミットしても良いかな。
古い時代に生きてる不動産屋じゃね・・・
で、良い不動産屋さんは、
１．物件毎にきちんと説明してる。
間取りはもちろん、周りの環境もね。 間取りよりも、周辺環境の方が大事かもしれないよ。
２．会社を明確に表示してる。
住所、TEL、代表者、登録番号などね。 登録番号の表記が無い所もチラホラ。
３．物件の更新も頻繁に行っている。
仕事熱心って事じゃないかなぁ〜 何度見ても同じ物件じゃ興味半減だね。
４．対応が良い。
電話やメールで問合せてみると良いよ。返事の早さ、対応の良し悪しで分かるよ。
『全国展開の不動産屋さんが安心！』って事も聞きますが、やっぱり人柄だと思うよ。
地元の不動産屋で親切な人も多いです。まあ、会って話すのが一番だけどね。
僕も結婚時に探ししたけど、お金無くて。。。
「家賃35,000円位の所」って言ったら、「どんな、仕事してるの？」って言われた。
地元じゃ有名な不動産屋だったよ。 支店もいっぱいあってね・・
で、頭にきて、小さな不動産屋さんに飛び込んだら、親切でね。
色々と条件に合う物件を探してくれたんだ。
結局、そこで決めましたよ。 大家さんもすごく良い人だったよ。
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