似顔絵は Abi-Station で作成しました
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安ぅ〜 でも・・・
格安物件ってやつもありますよ。
相場より２割ぐらい安い物件が格安物件って言われているものです。
｢安いのもあるじゃん。ラッキィー！｣って、喜んでないで、｢訳有りの物件だな。｣って、疑って見ましょう。
うん。必ず安い訳があります。
だって、何にも無いのに安いはずがないからね。
何で相場より安いのか、必ず確認しましょう。
不動産屋さんは、きちんと物件の説明をしないといけない法的義務があります。
だから、遠慮せずに、「何で安いの？」って、聞きましょう。
だいたい格安物件には、次のような訳がある場合が多いです。
・以前にその部屋で自殺した人がいた。
・隣に”やっちゃん”が住んでいる。または、”やっちゃん”の事務所がある。
・カラオケや雀荘がある。
・宗教法人が入っている。
・窓の下にお墓がある。
・線路脇でうるさい。
・古すぎる。または、臭すぎる。
・日が全く当たらない。
などなど・・・ う〜ん。これじゃぁ、安いはずだ！
あなたが、そんな事を全く気にしない人なら、好都合の物件かもしれません。
僕は、チョット勘弁だな。
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なるほどね
でも、大家さんの理由で、格安家賃にしている物件もありますよ。
・早く人に貸したい。
・家賃収入が無くても十分食べていける。
・転勤の間だけとか期限付きで貸出。 ・・・など、など・・・
物理的な問題では無く、大家さんの問題で安くなってる物件もあります。
こんな物件だったら安心だね。
だからね、何で安いのか確認しておきましょう。
安心しますよ。
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何故、安いのかしっかり確認してね。
理由が分かれば、安心だから・・・。
ところで、タイミングが良ければ家賃も値切れるから・・・。
家賃も値切れる
■ やまちゃんのアドバイス ■■
家賃が安すぎる場合、きちんと理由を聞きましょう。
ここの所は曖昧にしてはダメですよ。どんな部屋か分からないからね。
夜な夜な、うなされても嫌でしょ。
変な人達がウロウロしてても嫌でしょ。
暗い部屋やうるさい部屋も嫌でしょ。
だから、家賃だけで決めるのは危険です。「失敗した！」では遅いですから・・・
本文にも書きましたが、
不動産屋さんは、きちんと物件の説明をしないといけない法的義務があります。
遠慮しないで、何でも聞きましょう。
遠慮してる場合じゃ無いよ。 １年間に何十万円も払うんだから・・・
・ペットは良いの？
・敷金はいくら戻ってくるの？
・石油ストーブは使えるの？
・トラブルの連絡先は？
・同棲したらどうなるの？
・管理費は何に使うの？
など、など・・・ 聞かなきゃ損々。
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