似顔絵は Abi-Station で作成しました
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保証金（関西）
保証金（関西）（家賃の５〜１０ヶ月分）
家主に預けるお金だよ。
敷引っていって、出て行く時に｢４割戻す。５割戻す。｣とか契約時に決めてます。
でも、リフォーム代なんかで、決めた割合程、戻ってこない場合もあります。
って言うか、決まった金額が戻って来ない事が多いです。
保証金の戻り額で、もめる。って結構聞きます。
最近は、１０ヶ月分も取る所は少なくなってきてるみたいです。
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敷金（関東）
敷金（関東）（家賃の１〜２ヶ月分）
家賃の滞納などに備えて、家主に預けておくお金です。
これをリフォーム代と思ってる人が多いけど、違うんだよ。
だから、出て行く時に戻ってくるのが原則的です。
でも、出た後のリフォーム代と相殺されますから、実質思った程戻ってきません。
家を壊してしまった場合など、逆に弁償しないといけない場合もあります。
敷金の戻り額で、もめる。って事も多いです。
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礼金（関東）
礼金（関東）（家賃の０〜２ヶ月分）
家主に対するお礼金のことです。 なんのお礼なんだろう？？？
出て行く時には、戻ってきません。
と言うか、毎月家賃を払うのに、何故、お礼しないといけないのかは不明です。
個人的には、全然、納得できません。
逆に、「良く借りてくれました。」って、お礼されるべきだ。と思うんですが・・・
何故か、理不尽な感じを持ちます。
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仲介手数料
仲介手数料（家賃の0.5〜１ヶ月分）
不動産屋さんに支払う費用です。
高額の仲介手数料が欲しい不動産屋さんは、高い物件をすすめてきますよ。
自社所有の賃貸物件では、『手数料無し』って所もあります。
家賃収入があるからね。
費用を抑えるなら、そんな物件も探してみてはどうでしょう。
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前払い家賃
前払い家賃（日割り計算）
入居翌月の家賃です。家賃は前払いになっています。
月半ばで入居した場合は、日割り計算になります。
出て行く時にだまされないで下さいね。
家賃は前払いですよぉ〜
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管理費
管理費（相応額）
住人の共有部分を管理するための費用です。
エレベータの管理、共有部分の清掃、共有部分の照明などに使われます。
設備や管理方法が違うので、入居物件ごとに管理費は異なります。
エレベータ付き、オートロック付き、など高級な物件は管理費が高いです。
管理費は、毎月発生しますので、家賃に含まれてる事も多いです。
だから、気付かない事もあります。
また、家賃と別途に請求されて、ビックリする場合もあります。
事前に確認しましょう。
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火災保険
火災保険料（１〜２万円）
火災保険には、ほぼ全ての物件で、加入の義務が負わされています。
火事を出した時の保証なんです。
家財の保証は無い事が多いので、注意して下さい。
基本的に、火災保険は１年毎に更新になります。
更新時に、保険料を改めて支払わないといけません。
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駐車場代・駐輪場代
駐車場代（地域相場による）
他にも、車を使用する場合、物件が駐車場付なら、駐車場代が別途加算されます。
駐車場付きで無ければ、近隣の駐車場との賃貸契約を別に結ぶ必要があります。
物件によっては、自転車やバイクの駐輪場代が必要な場合もあります。
勝手に置いてると、怒られますよ。
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更新（関東）
※更新（関東）
関東の場合、通常２年１回、契約更新があります。
この時に、家賃の変動があります。
壁を塗り替えたりすると、家賃が上がったりします。
家賃が下がる場合もありますが、あまり聞きません。
それに、更新時に何故か礼金を取られます？？
２年に１回、家主にお礼する事になります。
どうにも腑に落ちません。 この礼金って言うヤツは・・・
関西では、一般的に更新とかはありません。
でも、物件によっては敷金・礼金があります。 ご注意を・・・
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もう、あなたも賃貸物件探しのプロかもしれない。
さあ、部屋が決まったら、お楽しみの家財道具の準備だ！
あれも、これも、って思うけど・・・。
始めは必要最低限で
■ やまちゃんのアドバイス ■■
さあ、ココまでくれば、知識は十分ですよ。
不安で、不安で・・・とは思いますが、取って食われる事はありませんよ。
未知の世界だとは言え、こっちは客ですから・・・
「嫌な物件はイヤ！ 良い物件は良い！」 と、はっきり意思表示しましょう。
曖昧な態度が、不動産屋さん主導で事を運ばれる原因になるのですよ。
不動産屋さんも、あなたを始めから騙すつもりなんてありませんよ。
逆に「良い物件で良かった。」って言われたいのです。 商売ってそんな物です。
「騙された！」と思ってる人の多くは、勘違いや思い込みによるものがほとんどです。
『知ら無いから専門家に聞く。』『疑問点を確認する。』
そんなつもりで、不動産屋さんと付き合っていきましょう。
なにも、卑屈になる必要も、自分を過大に見せる事もありませんよ。
疑ってかかると、何でもウソに見えちゃいます。
また、知らない世界だから。って、不動産屋さんを信じ過ぎてもいけません。
親や周りの人に相談しながら、お気に入りの部屋を見つけて下さいね。
後は、勇気を持って実践あるのみ！
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